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太阳城网站盘活存量土地 打开发展空间

时间:2019-10-14来源: 作者:admin点击:
  核心阅读  近几年,深圳坚持走国土空间集约高效利用之路,通过综合整治旧工业区、清退建设用地、处置闲置土地、拆除违法建筑等措施,共盘活土地约40平方公里,为实体经济发展和公共服务配套提供了宝贵空间。    每当晴天朗日,站在深圳福田中心区的莲花山山顶四向眺望,你会发现,深圳是一座绿色的城市。  日

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  近几年,太阳城网站深圳坚持走疆土空间集约高效使用之路,通过综合整治旧工业区、清退建立用地、从事闲置地皮、拆除违法建筑等办法,共盘活地皮约40平方公里,为实体经济开展和公共办事配套提供了名贵空间。

  

  每当好天朗日,站在深圳福田中心区的莲花山山顶四向眺望,你会发现,深圳是一座绿色的城市。

  日前出台的《中共中央国务院关于支持深圳建立中国特色社会主义先行树模区的意见》,明利剑了深圳可持续开展先锋的定位,要求深圳率先打造人与自然协调共生的斑斓中国典范。

  地皮整备工作是进步地皮使用效率、鞭策城市高质量可持续开展的重要体例,在寸土寸金的深圳尤其凸起。2016年以来,深圳通过综合整治旧工业区、清退建立用地、从事闲置地皮、拆除违法建筑等办法,共盘活地皮约40平方公里,为实体经济开展和公共办事配套提供了名贵空间,进一步优化了营商状况。

  “深圳要坚决不移走疆土空间集约高效使用之路,不停鞭策城市高质量可持续开展。”广东省委副书记、深圳市委书记王伟中体现,深圳将牢牢守住城市开发建立刚性约束,进步地皮使用效率,保障民生开展需求,打造高品质的疆土空间格局。

  布局先行——

  绘出生态优先的可持续开展之路

  “器新生态掩护的理念贯通在深圳城市开展的始终。”深圳市布局疆土开展钻研中心总布局师邹兵体现,早在2005年,深圳就率先划定了根本生态控制线,将约占全市面市情积50%的地皮划入生态控制范围,为未来几十年的开展留足了“绿色领地”。

  “40年来,深圳不但发明了天下地均GDP第一的高效消费空间,同时还保存着900多平方公里的生态空间。”深圳市布局和自然资本局副总布局师陈一新体现,在快速城市化过程中,深圳不停优化城市布局规划,造成了独具特色的“三轴两带多中心”组团构造。以组团离隔各个片区,限制城市增长界限,减轻了生态影响和状况压力,集约高效的消费空间、宜居适度的生活空间、山净水秀的生态空间逐渐造成。

  数据显示,2018年,深圳GDP打破2.42万亿元,每平方公里实现GDP12.13亿元,经济密度高居天下第一。与此同时,万元GDP能耗、水耗分离降落了4.2%、6.66%。PM2.5平均浓度降至26微克/立方米,空气质量在天下169个重点城市中排名第六。经济质量持续提拔。

  “深圳城市布局建立的宗旨就是成为可持续开展的先锋,建立中国特色社会主义先行树模区。”深圳市布局和自然资本局党组书记、局长王幼鹏体现,深圳将继续秉持生态优先、节约优先的理念,坚持以人民为中心,努力构建蓝绿为底、大疏大密、宜居和美的疆土空间格局,实现“城市让生活更美好”。

  空间再造——

  “政策工具箱”破解地皮整备难题

  8月5日,位于深圳光明区的中山大学深圳校区隶属初中工程项目工地上,建筑工人们正顶着炎炎骄阳,热火朝六合忙碌着。

  一年前,这块4700平方米的宗地,曾是俊伟兴实业公司的宿舍区,后因城市布局调整,地块用途变换为教育设备用地。项目建立工夫紧迫,俊伟兴公司却迟迟不愿在拆迁协议上具名。城市开展和企业保留对空间的配合需求,让项目推进陷入了停滞。

  2018 年11月,深圳发布《城市更新外部移交公共设备用地施行办理规定》,为项目“破局”带来了新思路:由企业腾出将用于建立公共设备的地块,换取必然的合法用地指标,再在未来的城市更新中,通过市场气力在其他地块大将指标兑现。

  乘借政策的东风,俊伟兴公司拿到了适宜的处理计划,教育设备项目也得以顺利开工。

  近几年,深圳为疆土空间提质增效装备了一套“政策工具箱”,让各区充分发挥“政策组合拳”上风,以“绣花功夫”推进城市整体开发建立。

  在坪山,“整村统筹”计划为南布、沙湖社区村民带来实其切实的长处,地皮汗青遗留问题得到有效处理;在宝安,“重点更新单元+综合整治+地皮整备”形式,让新桥东片区的一大片优异产业空间正在盘活;在龙华,地皮节约集约使用新政的支持,使得旧工业区转型晋级的途径越发分明。

  陈一新介绍,深圳市还进一步谋篇规划,梳理出全市有再造潜力的低效用地约300平方公里,并在此中划定33片较大面积产业空间整备片区,未来可造成近百平方公里的连片产业空间。

  提容增效——

  地皮供给侧变革助推企业扎根

  深圳市创梦六合科技有限公司,2011年从一栋居民楼中起步,如今已成为一家年净利润超过4亿元、胜利在香港上市的“明星企业”。近年来,该公司一边品尝着快速成长的喜悦,同时也面临着“成长的懊恼”。

  “我们8000平方米的办公场地早就装满了。”创梦六合副总裁严佩诗说,如今公司员工已超过800人,场地不够,只能到外面租房。“员工不在一路办公会增多办理、沟通的老本,非常不便。”

  近年来,为了破解产业空间窘境,深圳出台“结合竞买地皮”的新计划,激励企业组建“结合体”,对地皮停止结合投标或竞买。本年2月,包孕创梦六合、沃特新资料在内的15家企业,结合竞得11188.3平方米的地块;8月23日,66层楼高的南山区科技结合大厦,已在这片地皮上奠基。

  南山区工信局相干负责人介绍,通过“结合上楼”,企业用地老本至少勤俭一半以上。

  “除了‘结合竞买’,深圳市还推出‘先租后让、租让连系’、提拔产业用地容积率等一系列变革,有多片区多家企业获益。”邹兵说。

  依照测算,产业用地提容增效后,深圳实践上可在不增多1平方米建立用地的环境下,增多产业空间1.6亿平方米。

  “只有合乎深圳高质量可持续开展必要与产业布局的好项目,到深圳都有地可供。”王伟中体现,深圳要依据先行树模区的要求进步工作尺度,对标最好最优,以自我革命精力攻坚克难,鞭策疆土空间提质增效实现新打破,为深圳朝着建立中国特色社会主义先行树模区的标的目的前行,努力创建社会主义当代化强国的城市范例提供有力空间保障。


  《 人民日报 》( 2019年10月10日 06 版)

(责编:牛镛、岳弘彬)

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