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线上太阳城网址:中科产城郭莹辉:从产业园运营到城市运营 转型趋势明显

时间:2020-01-10来源: 作者:admin点击:
人民网北京1月9日电(赵爽)1月8日,由人民网主办的第六届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦举行。本届峰会的主题为“洞见市场脉搏筑稳品质力量”,在峰会圆桌对话一环节,中科产城董事长郭莹辉在谈到产业运作和整个地产的关系时表示,2019年在整个行业里,从产业园运营到城市运营,转型趋势非常明显。郭莹辉讲

人民网北京1月9日电 (赵爽)1月8日,线上太阳城网址:由人民网主办的第六届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦举行。本届峰会的主题为“洞见市场脉搏 筑稳品质气力”,在峰会圆桌对话一环节,中科产城董事长郭莹辉在谈到产业运作和整个地产的关系时体现,2019年在整个行业里,从产业园经营到城市经营,转型趋势十分明显。

郭莹辉讲到,从产业经营来说,现实上链接着两个方面:一是传统房地产进入产业园、产业地产,这是一个趋势。别的一个趋势是由产业地产再晋级到产城交融的城市经营。

“过去这个趋势并不明显,由于城市经营是地方政府的平台和地方政府的作为,产业地产投资回报压力大。但是这几年产业地产带来了必然的开发地皮空间,所以开发商转型产业地产。”郭莹辉以为,但是这个趋势受到了产业招商的压力,以及园区专业的布局、设计、建立、招商一系列长链条的挑战。

“从中国高质量城市开展要求来看,在有限的开发商群体内里,应该有一批转换为产业地产经营商或城市经营商。前两年,大家从传统开发商转向产业地产,转一段工夫发现有艰难。但是,这两年地方政府的产业招商、城市开发投资资金需求,包孕整个城市的功能晋级,从片区几平方公里,到几十平方公里的城市更新和下层建立,必要专业团队和大量资金,所以政府需求现在十分大。”郭莹辉剖析以为,2019年在这个行业里,从产业园经营到城市经营,转型趋势十分明显。

作为企业,该若何抓住这个时机?郭莹辉指出两个转变:第一个转变是从房地产开发的头脑向产业开展头脑转变。开发商是高周转,快速为投资者获得开发性投资回报,但是产业地产是长周期。第二个转变是要围绕政府合作的城市经营,从政府开发平台形式向政府购大班事的形式转变。

(责编:许维娜、夏晓伦)

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